160 Park View

160 Park View setzt in Frankfurts exklusivstem Wohnviertel, dem Westend-Nord, ein neues Maß für urbanes Wohnen mit Fünf-Sterne-Anbindung. Als Ihr Experte für Wohnen im Hochhaus zeigen wir Ihnen, warum dieser Turm direkt am Grüneburgpark zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt zählt.

Fakten auf einen Blick

• Adresse: Grüneburgweg 102, 60323 Frankfurt am Main

• Lage: Westend-Nord

• Höhe: 96 m (höchstes Wohngebäude im Westend)

• Einheiten: 129–130 Eigentumswohnungen (87–220 m², Penthouse bis 330 m²)

• Architekt: KSP Jürgen Engel Architekten (KSP Engel)

• Fertigstellung: Ende 2026

Lage

Das Westend-Nord gilt als Frankfurts begehrteste Wohnadresse für vermögende Privathaushalte und internationale Käufer, geprägt von Gründerzeitvillen, Botschaften und der Goethe-Universität. 160 Park View liegt direkt am Grüneburgpark, Frankfurts größtem innerstädtischem Park, und bietet damit eine einzigartige Sichtbeziehung auf Grün und Skyline zugleich. Palmengarten, Alte Oper sowie die Boutiquen und Restaurants am Grüneburgweg sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Anbindung rundet die zentrale und zugleich außergewöhnlich ruhige Lage ab.

Der Wohnturm entsteht nicht auf der grünen Wiese, sondern auf einem der geschichtsträchtigsten Grundstücke des Westends: An der Adresse Grüneburgweg 102 stand seit 1985 das markante Hochhaus am Park, ursprünglich als „Westend Center” errichtet, über Jahrzehnte im Eigentum der Allianz Lebensversicherung und zuletzt Sitz der Hessischen Berufsakademie. RFR erwarb die Liegenschaft 2016 und verwandelt den bekannten Büroturm nun in 160 Park View – ein Projekt, das im Herzen Frankfurts eine neue Käuferschicht anspricht, die dort eine Eigentumswohnung kaufen möchte, wo Parkblick und Innenstadtnähe zusammenkommen. Aus den oberen Geschossen reicht der Blick weit über die Frankfurter Skyline hinaus, bei klarer Sicht bis zum Taunus – ein Panorama, wie es nur wenige Wohntürme in dieser Stadt bieten.

Wer sich für 160 Park View entscheidet, wohnt in einem der institutionell dichtesten Viertel Frankfurts: Unmittelbar angrenzend liegt der Campus Westend der Goethe-Universität mit dem historischen IG-Farben-Haus, in fußläufiger Nähe verkehren zudem die U-Bahn-Stationen Holzhausenstraße und Miquel-/Adickesallee, über die die Linien U1, U2, U3 und U8 in wenigen Minuten direkt zur Hauptwache und damit ins Herz der Innenstadt führen. Der Grüneburgweg selbst zählt mit inhabergeführten Boutiquen, Galerien und Cafés zu den gepflegtesten Geschäftsstraßen des Westends, während der angrenzende Grüneburgpark mit seinem alten Baumbestand den ruhigen Gegenpol zur urbanen Anbindung bildet – eine Kombination aus Diskretion und kurzen Wegen, die den Turm auch für internationale Käufer attraktiv macht, die in Frankfurt eine Eigentumswohnung mit Parklage suchen.

Ausstattung

160 Park View verbindet großzügiges Wohnen mit dem Service eines Fünf-Sterne-Hauses: Ein 24/7-Concierge empfängt Bewohner und Gäste, während das benachbarte Roomers ParkView Restaurant, Bar und eine Skybar mit Skylineblick für die Bewohner zugänglich macht. Wellness auf höchstem Niveau bieten Sauna, Hammam, Jacuzzi und Cold Plunge im Spa des Roomers ParkView, das den Bewohnern zur Verfügung steht, ergänzt durch Reinigungs- und Wäscheservice sowie vergünstigte Hotelraten für Gäste der Bewohner. Jede Eigentumswohnung lässt sich zudem aus drei hochwertigen Ausstattungslinien mit Naturstein, Eichenparkett und exklusiven Armaturen individuell gestalten, eine Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Mit einer Bruttogeschossfläche von rund 19.400 Quadratmetern für den Gesamtkomplex zählt 160 Park View zu den größeren Turmrevitalisierungen, die Frankfurts Westend in den vergangenen Jahren gesehen hat – allein der Hotelteil, das Roomers Park View, kommt mit 136 Zimmern und Suiten auf rund 13.000 Quadratmeter eigene Fläche und wird von der Gekko Group der Hotelmacher Micky Rosen und Alex Urseanu als Teil von Marriotts The Luxury Collection langfristig gepachtet und betrieben. Für die Eigentümer der Wohnungen bedeutet dieser Maßstab: Concierge, Spa und Gastronomie sind keine kleine Zusatzleistung, sondern eine vollwertige Hotelinfrastruktur direkt im Haus. Auffällig ist zudem die Fassadengestaltung des Wohnturms – an allen vier Seiten und über sämtliche Geschosse hinweg sind Loggien versetzt angeordnet, sodass die meisten Eigentumswohnungen einen eigenen, wettergeschützten Freisitz mit Blick auf Park oder Skyline erhalten.

Auch abseits der Fünf-Sterne-Amenities denkt das Konzept über die reine Wohnnutzung hinaus: Im Gebäudekomplex ist eine öffentliche Kindertagesstätte vorgesehen, die den Turm ins Quartier einbindet und ihn – neben Eigennutzern und Kapitalanlegern – auch für Familien interessant macht, die in zentraler Frankfurter Lage eine Eigentumswohnung mit Infrastruktur vor der Haustür suchen. In den Wohnungen selbst setzt sich der hochwertige Anspruch fort: bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf Park und Skyline, in den Bädern kommen Naturstein und feines Steinzeug zum Einsatz, und die technische Gebäudeausstattung ist bewusst unsichtbar integriert, sodass moderne Haustechnik den ruhigen, hochwertigen Raumeindruck nicht stört.