EDEN

Als Ihr Experte für Wohnen im Hochhaus präsentiert Pabst & Cie. das EDEN Frankfurt – Deutschlands markantesten Wohnturm mit lebendiger Fassadenbegrünung im Herzen des Europaviertels. Hier verschmelzen urbanes Leben, Nachhaltigkeit und gehobener Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern Frankfurts.

Fakten auf einen Blick

• Lage: Europaviertel

• Höhe: 98 m (27 Obergeschosse)

• Einheiten: 263 Wohnungen (1–4 Zimmer, u.a. 3 Penthouses/Sky Villas)

• Fertigstellung: 2023

• Architektur: Magnus Kaminiarz & Cie. (Frankfurt) und Jahn Architects (Chicago)

• Auszeichnung: FIABCI Prix d’Excellence Germany 2022 (Bronze)

Lage

Das EDEN liegt im Frankfurter Europaviertel, einem modernen, wachsenden Stadtquartier, nur wenige Minuten vom Westend und der Innenstadt entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Güterplatz (U5), ergänzt durch die S-Bahn-Anbindung über Galluswarte und Messe, sodass ganz Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Shopping-Center Skyline Plaza liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während die Grünverbindung über Europagarten und Gleisfeldpark bis zum Rebstockpark Erholung direkt vor der Tür bietet.

Wer im EDEN eine Eigentumswohnung kauft, wohnt praktisch an der Schwelle zum urbanen Alltag: Bis zur Skyline Plaza mit ihren Geschäften und Restaurants sind es nur rund 80 Meter beziehungsweise eine Gehminute – ein Spontan-Einkauf oder ein Kaffee zwischendurch lassen sich damit ganz beiläufig in den Tagesablauf einbauen. Direkt vor dem Haus hält die U-Bahn-Station Güterplatz, und das Europaviertel selbst hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verdichtet: Mit dem Grand Tower und dem ONE sind unweit des EDEN zwei weitere markante Hochpunkte entstanden, die dem Quartier zunehmend das Profil eines eigenständigen Hochhausclusters innerhalb der Frankfurter Skyline geben – ein Umfeld, von dem Eigentümer eines Wohnturm-Apartments hier auch mit Blick auf den langfristigen Werterhalt profitieren.

Bevor der begrünte Wohnturm entstand, lag auf dem rund 13.700 Quadratmeter großen Baugrundstück das frühere Werksareal des Elektrotechnik-Unternehmens Telenorma – ein Stück Frankfurter Industriegeschichte, dem der heutige Standort seinen großzügigen Zuschnitt direkt an der Europa-Allee verdankt. Die Qualität der Nachbarschaft rund um das EDEN Frankfurt wird auch von unabhängiger Seite bestätigt: Der ViertelCheck bewertet das Umfeld mit 86 von 100 Punkten und damit deutlich besser, als es dem Neubau-Image des Europaviertels mitunter zugeschrieben wird.

Ausstattung

Die Ausstattung des EDEN setzt neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen im Hochhaus: Ein 24/7-Concierge-Service empfängt Bewohner und Gäste in der Lobby, ein privates Fitnessstudio sowie eine begrünte Dachterrasse und ein grüner Innenhof laden zum Entspannen ein. Raumhohe Panoramafenster in allen Wohnungen sorgen für lichtdurchflutete Räume, in den oberen Etagen mit Blick auf die Frankfurter Skyline, während die exklusive Sky Collection in den Etagen 18 bis 27 – mit Sky Apartments, Sky Suites und Sky Villas – höchste Ansprüche an Premium-Wohnen erfüllt. Die einzigartige Fassadenbegrünung mit rund 200.000 Pflanzen sorgt zudem für ein natürliches Mikroklima und macht das EDEN zu einem lebendigen Symbol nachhaltigen Städtebaus.

Technisch basiert die charakteristische Blattfassade des EDEN auf einem textilen, wandgebundenen Begrünungssystem des niederländischen Spezialisten Sempergreen: Rund 200.000 Pflanzen aus etwa 15 robusten, winterharten Arten – darunter Bergenien, Japan-Segge und Kriechender Günsel – wurzeln in einem Vliesträger und werden über eine zentrale automatische Bewässerung versorgt. Für die Pflege der oberen Geschosse erreicht ein Gärtner die Fassade turnusmäßig per Außenaufzug – ein Pflegeaufwand, wie ihn kaum eine andere Fassade in Frankfurt erfordert, und der die Substanz des grünen Alleinstellungsmerkmals über die reine Optik hinaus sichert.

Auch unabhängig von der Fassade ist der Ausbaustandard der Eigentumswohnungen im EDEN auf gehobenem Niveau ausgelegt: Dreifachverglaste, raumhohe Fenster mit werkseitig integriertem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht ohne Wärmeverlust, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine mechanische Wohnungslüftung halten das Innenraumklima konstant, und Parkettböden sowie eine Video-Gegensprechanlage vervollständigen den Standard. Errichtet wurde der Rohbau von Ed. Züblin AG als Generalunternehmer – ein Qualitätsanker, der bei der Kaufentscheidung für eine Immobilie dieser Größenordnung ebenso zählt wie Architektur und Lage.