PRAEDIUM

Das PRAEDIUM im Frankfurter Europaviertel zählt zu den markantesten Wohnhochhäusern der Stadt – ein elegantes Ensemble aus Wohnturm und Flügelbau mit heller Faserzement-Fassade direkt am Europagarten. Als Ihr Experte für Wohnen im Hochhaus stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause vor.

Fakten auf einen Blick

• Lage: Europaviertel, Frankfurt am Main

• Höhe: 66 m (19 Obergeschosse zzgl. 8-geschossigem Flügelbau)

• Einheiten: 242 Eigentumswohnungen

• Fertigstellung: 2017

• Architekt: Dietz Joppien Architekten AG

• Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70

Lage

Das Europaviertel ist eines der jüngsten und dynamischsten Stadtquartiere Frankfurts, entstanden auf dem Areal des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs zwischen Hauptbahnhof, Messe und Rebstockpark. Das PRAEDIUM genießt als einziges Hochhaus im Viertel eine echte Parklage direkt am Europagarten. Fußläufig erreichen Sie das Skyline Plaza mit 170 Geschäften, zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Europa-Allee sowie die Messe Frankfurt; die S-Bahn-Station Frankfurt Messe liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für international orientierte Bewohner.

Das PRAEDIUM zeigt an der Europa-Allee bewusst zwei Gesichter: Zur Boulevardseite hin öffnet sich der Wohnturm im Erdgeschoss mit Ladenflächen und einem zweigeschossigen Eingangsbereich zur Straße, während auf der Parkseite eine ebenfalls zweigeschossige Gastronomieeinheit den Blick über den Europagarten freigibt. Zur ruhigeren Rückseite an der Niedernhausener Straße wechselt der Charakter: Eine begrünte Böschung schafft dort private Vorgärten für die Erdgeschosswohnungen und damit einen geschützten Rückzugsraum, den man einem Hochhaus in dieser Lage im Europaviertel nicht sofort zutrauen würde.

Mit seiner Fertigstellung 2017 war das PRAEDIUM der erste bezugsfertige Wohnturm im Frankfurter Europaviertel – ihm folgten in den Jahren danach weitere Hochhäuser wie Grand Tower und Solid Home, die rund um die Europa-Allee ein zusammenhängendes Ensemble aus Wohntürmen entstehen ließen. Wer heute im PRAEDIUM eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt damit einen Anteil an einem der Gründungsbauwerke eines rund 90 Hektar großen Quartiers, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs kontinuierlich weiterwächst und dessen erste Hochhausgeneration sich inzwischen als eingespielte, lebendige Nachbarschaft etabliert hat.

Ausstattung

Das PRAEDIUM überzeugt mit durchdachter Ausstattung auf hohem Niveau: Eichenparkett, Fußbodenheizung und raumhohe, bodentiefe Fenster prägen alle Wohneinheiten, viele ergänzt durch Balkone, Terrassen, Loggien oder Wintergärten. Individuell steuerbare Aluminium-Schiebeläden an der Fassade sorgen für Sonnenschutz und verleihen dem Gebäude seine unverwechselbare, klare Anmutung. Eine großzügige, zweigeschossige begrünte Lobby empfängt Bewohner und Gäste, ein Concierge-Service unterstützt im Alltag, und die begrünte Dachterrasse bietet eine attraktive Gemeinschaftsfläche über den Dächern des Europaviertels. Abgerundet wird der Komfort durch Highspeed-Internet, moderne Video-Gegensprechanlagen sowie eine großzügige Tiefgarage mit 288 Stellplätzen.

Auch technisch bleibt das PRAEDIUM seinem Anspruch treu: Die Fußbodenheizung der Eigentumswohnungen speist sich aus Fernwärme, was den Betrieb gegenüber klassischen Einzelheizanlagen effizienter macht und zum KfW-Effizienzhaus-70-Standard des Turms passt. An den Hauseingängen empfangen Video-Gegensprechanlagen mit beleuchteten Touchscreens in Glasoptik und sensorgesteuerten Tasten die Bewohner, mehrere Aufzüge erschließen sowohl den 19-geschossigen Turm als auch den niedrigeren Flügelbau komfortabel bis in die obersten Etagen.

Zur Ausstattung zählen zudem großzügige Abstellräume und hochwertig gestaltete Bäder, ergänzt um Sonnenschutzlösungen, die je nach Grundriss und Himmelsrichtung variieren. Wie gefragt Wohnungen in diesem Wohnturm sind, zeigt sich am Penthouse im 18. Obergeschoss, das bereits kurz nach Fertigstellung einen Käufer fand – ein Signal für alle, die in Frankfurt eine Eigentumswohnung mit vergleichbarem Anspruch kaufen möchten.